Eylül ayının kira artış oranı, 2025 yılı için Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan son dakika açıklamasıyla netleşti. Ağustos ayına ait enflasyon rakamları, kiracıların ve mal sahiplerinin beklediği veriler arasında önemli bir yer tutmaya devam ediyor. Bu ay, sözleşmelerinin yenilenmesi gerekecek olan hem ev sahipleri hem de kiracılar, kira artış oranının ne şekilde hesaplandığını merak ediyor. İşte 2025 Eylül ayı kira artış oranı ile ilgili tüm detaylar.
Ağustos Ayı Enflasyon Rakamları Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2025 dönemine ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini yayımladı. Güçlü bir şekilde artış gösteren rakamlar, konut kiralarında da ne kadar zam yapılabileceğine dair ipuçları sunuyor. 2025 yılının Ağustos ayında, TÜFE endeksinde bir önceki aya kıyasla %2,04'lük bir artış gözlemlenirken, yıllık bazda ise bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50, bir yıl önceki aynı aya göre ise %32,95’lik bir artış kaydedildi. Üstelik on iki aylık ortalamalara bakıldığında %39,62'lik bir artış ortaya çıkmış durumda. Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri açısından önemli bir veri kaynağı sağlıyor, çünkü bu rakamlar Eylül ayında uygulanacak kira artış oranını doğrudan etkiliyor.
2025 Eylül Kira Artış Oranı
Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Eylül ayı için konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış oranı da belirlenmiş oldu. TÜİK'in sağladığı 12 aylık enflasyon ortalamasına göre, Eylül ayında kiralara uygulanacak tavan zam oranı %39,62 olarak duyuruldu. Bu, kiracıların mevcut kira bedellerine eklenecek olan zam miktarını belirliyor. Örneğin, mevcut kira bedeli 15.000 TL olan bir konut için hesaplama yapıldığında, kira artış bedeli 5.943 TL olarak belirleniyor. Yeni kira bedeli ise toplamda 20.943 TL’ye çıkıyor. Bu tür rakamlar, kiracı ve kiraya verenle olan ilişkilerde belirleyici bir rol oynuyor.
Kira Artış Oranı Hesaplama Süreci
Kiracıların ve mal sahiplerinin merak ettiği bir diğer konuysa, bu kira artış oranlarının nasıl hesaplandığı. Konutların kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamaları kullanılarak belirleniyor. Mal sahipleri, bu oran üzerinden ya tam olarak ya da daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Eğer kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, o ayda geçerli olacak olan zam oranı belirlemek için Eylül ayındaki TÜİK verilerine göz atmak gerekiyor. Tüm bu hesaplamalar, kiracı ve kiraya veren arasında sağlıklı bir sürecin işleyebilmesi için oldukça önemli.
İşyeri Kiralarında Kira Artış Oranı Uygulaması
İş yerleri için uygulanacak kira artış oranları ise farklı bir süreç içeriyor. Sözleşmelerde belirlenen artış oranına göre hareket edilmektedir. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından yayımlanan endeks oranında bir artış yapılması kararlaştırılmışsa, o zaman da kira artışının yapılacağı aydan önceki ayın TÜİK verilerine bakılarak hesaplamanın yapılması zorunludur. Örneğin, Ekim ayında bir artış planlanıyorsa, ilgili yılın Eylül ayındaki TÜİK verilerine başvurulması gerekmektedir. Mal sahipleri, bu oranı baz alarak eşit veya daha az bir oranda zam yapma haklarına sahiptir. Bu durum, kiracıların güvence altında kalmasını sağlarken, kiraya verenlerin de haklarını koruma altına alır.
